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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年地價稅即將大漲,市場預期包含地上權、BOT案在內的商用不動產,將首當其衝淪為重災戶,估計這兩年相繼大幅調漲房屋稅、地價稅之後,恐將吃掉4~6成的租金收入,獲利勢必嚴重縮水。

美商仲量聯行董事總經理趙正義表示,這一波調高的不動產持有稅,估計4~6成的租金收益都得拿來繳稅,嚴重衝擊民間投資意願。

高力國際董事總經理劉學龍也指出,有信義計畫區商務出租住宅的投資人反應,這兩年房屋稅已暴增10.5倍,再加上地價稅,持有成本佔租金收入將從原本1成提高到25%以上,而若是2014年7月後完工的新大樓,佔比恐怕要超過5成。

趙正義表示,台北市自2014年7月實施具有破壞力的新版房屋稅以來,已造成許多所有權人被重稅壓到喘不過氣來,今年地價稅再大漲,「現在台北市府很多地上權、BOT案的招商,投資人根本算不出報酬率!」

此外,公告地價調整也彰化縣北斗鎮情趣娃娃存在不公平正義之處。為何同樣一條路,被財團長期養地,僅作停車場、蓋「摩鐵」等低度利用的閒置土地,公告地價反而比較低?為什麼有開發利用興建完成的土地反而被課以重稅?難道是鼓勵大家囤地、養地以坐享土地增值暴利?例如台北市大直大灣段,很多靠分回抵價地的地主,持有成本非常低,但政府卻給予相對較輕的地價稅,形成另一種不公平正義。

文化布14日公布新一波人事異動,常務次長由主任秘書李連權接任,主任秘書由國立台灣博物館館長陳濟民接任。

原影視及流行音樂發展司司長徐宜君轉任影視及流行音樂產業局長。文化資源司司長由宜蘭縣政府環境保護局局長陳登欽接任。影視及流行音樂發展司司長由人文及出版司司長王淑芳接任。人文及出版司司長由人文及出版司副司長朱瑞皓接任。秘書處處長由秘書處副處長黃志韜接任。

台灣真是一個充滿荒謬的地方。幾十年來,從黨外到民進黨,口口聲聲喊民主的人,正親手葬送民主。更怪異的是,因為有大陸這個對照組,讓台灣人絲毫沒有察覺法西斯的靈魂已悄悄地佔據台灣人的心靈。 我們說民進黨口口聲聲喊民主,因為我們知道他們心理並沒有民主的觀念,民主只是他們的工具,既是奪權的工具,也是追求台獨的工具。在許多方面,他們和他們所反對的威權國民黨,還真是如出一轍。 的確,不少國外領袖及學者都盛讚台灣民主,那是因為他們霧裡看花,甚至於被一些民主的表象欺騙了。沒錯,台灣有選舉,有政黨輪替,有一些自由,但這些都是表象,如果民主真的是這麼簡單,那全世界早就全是民主國家了,也不會有所謂的民主退潮的現象。民主最核心的要素,其實是容忍與憲政,而這正是台灣所缺少的。 台灣的民主化歷經幾十年的時間,其品質理當愈來愈好才是。二00八年國民黨執政時,可以看見馬英九總統對深化民主的用心,平實而論,與李登輝及陳水扁相較,他是對權力使用有相當節制的總統。在他任內,沒有非法監聽,沒有藍色恐怖,甚至於對國會也沒有太大的控制力。今天回顧過去過去八年的時間,可以說是台灣民主活力最為旺盛的時期,甚至於太陽花、反課綱事件。可惜的是,那只是已開始走火入魔的民主,而台灣人卻渾然不覺。 事實上,如果不是民進黨全面執政,讓它露出了爪牙,不少人可能看不出其法西斯的真面目。民進黨及其徒眾現在已不必再假裝容忍,對任何不同的意見的人,不僅動用輿論,更動用權力。過去的郭冠英已出現了寒蟬效應,民進黨立委甚至於施壓研究機構,要求對內部人員的言論進行管制。就連吳前副總統出國,總統也要求將講稿送府,被譏為警總再世。名嘴的言論自由,已不是自由,而是政治正確的追殺工具而已,從這一點來談台灣民主,只會讓人臉紅,不會讓人驕傲。 民進黨對異己不再容忍,當然對憲政也不會太尊重。民進黨對憲政的不尊重,有兩層原因。第一層原因是他們對中華民國憲法本來就沒有認同感,他們心中自有一套以台灣國為理想的憲法,而在這一部憲法底下,他們任何違反中華民國憲法的作為,都可以合理化。 第二層原因是民進黨本身就沒有憲政的素養。所謂憲政,最簡單的道理,就是人民的權利是受到保障的,而政府的權力是有限制的,而且受到憲法與法律的限制。但從不當黨產條例的內容以及其最近的運作來看,完全違背了憲政原則。關於這一點,媒體已多有評論,卻似乎撼動不了當權者的決心。另外就是有關司法院院長以及副院長的任命,蔡總統在乎的是綠營內部的看法,而不是對是否違憲的關心。 沒有容忍與憲政的台灣,不是民主之島,也別再拿它來自欺欺人了! 【中央網路報】

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